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   30家房企近日密集出臺(tái)的中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，包括首開(kāi)、金科在內(nèi)的22家凈房企利潤(rùn)同比下滑，占總量的近4成。其中中國(guó)高科降幅最大，達(dá)351%；津?yàn)I發(fā)展、東湖高新、東方銀星的降幅均超過(guò)200%，而這22家房企的凈利潤(rùn)平均降幅高達(dá)88.43%。

    據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至8月19日，共有57家上市房企發(fā)布半年度報(bào)告，從目前已公布的中報(bào)情況來(lái)看，兩成房企業(yè)績(jī)虧損，近四成業(yè)績(jī)同比下滑，上半年房企頹勢(shì)幾成定局。

    搜房網(wǎng)分析師羅子川表示，從過(guò)往數(shù)據(jù)看，上市房企業(yè)績(jī)經(jīng)常有營(yíng)收或凈利潤(rùn)單項(xiàng)指標(biāo)下降的現(xiàn)象。但如果營(yíng)收和凈利潤(rùn)兩項(xiàng)指標(biāo)同時(shí)出現(xiàn)下降則表明當(dāng)前樓市現(xiàn)狀對(duì)于開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生了巨大沖擊，從而引發(fā)房企業(yè)績(jī)倒退下半年房企為應(yīng)對(duì)業(yè)績(jī)壓力或?qū)ⅰ氨黄取贝蛘鄞黉N以達(dá)到擴(kuò)大銷售的目的。“目前監(jiān)管層對(duì)涉及到房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司重組、再融資都暫緩審批。因此，從去年以來(lái)，不少上市房企選擇轉(zhuǎn)向能夠保值增值的資源領(lǐng)域，尋求礦產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。”

    顯然，在調(diào)控背景下轉(zhuǎn)型已經(jīng)成為傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)商無(wú)法回避的一個(gè)話題。

    對(duì)于上半年業(yè)績(jī)出現(xiàn)下滑，一些開(kāi)發(fā)商甚至表示，現(xiàn)在擺在上市房企面前錢蕓萊 的只有兩條路：一條是轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)多元化產(chǎn)業(yè)布局；另一條就是賣掉優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，然后賣殼，從此、 退出房地產(chǎn)行業(yè)。

    對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此輪調(diào)控將導(dǎo)致房地產(chǎn)投資告別“炒房”進(jìn)入理性投資時(shí)代。

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