市內(nèi)各大銀行稱(chēng)目前暫無(wú)取消7折利率優(yōu)惠的計(jì)劃；專(zhuān)家稱(chēng)：取消與否應(yīng)依據(jù)當(dāng)時(shí)合同
重慶晨報(bào)訊 （記者 劉笑嫣）“存量房貸將取消7折利率！”這一消息最近被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，讓大量于2009年享受了7折利率優(yōu)惠的房奴們緊張起來(lái)。取消7折利率優(yōu)惠，意味著將多支付為數(shù)不少的利息。不過(guò)記者昨日致電市內(nèi)各大銀行咨詢(xún)了解到，目前暫無(wú)取消7折利率優(yōu)惠的計(jì)劃。
已和存款利率倒掛
貸款利率7折，究竟能夠得到多少實(shí)惠，很多市民可能并不了解。但是簡(jiǎn)單地算一筆賬，就知道享受了7折利率優(yōu)惠的市民，撿了不小的“便宜”。
目前銀行5年期貸款利率為7.05%，打7折后為4.935%，而5年期存款利率為5.5%，已與7折貸款利率倒掛，兩者相差0.565%。也就是說(shuō)，銀行每放出1萬(wàn)元的7折優(yōu)惠房貸，可能就得每年倒貼56.5元。
如果按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率1.1倍的利率執(zhí)行，那么房貸將大大增加。
同樣的20萬(wàn)元20年貸款，7折利率優(yōu)惠的情況下，每個(gè)月需要償還1313.29元，20年下來(lái)總共需要支付115189.94利息。但是取消了7折優(yōu)惠，而使用1.1倍基準(zhǔn)利率的話，利率變成7.755%，每月償還本息為1643.13元，相比以前增加300多元，20年總共需支付194351.5元利息。
客服：不大可能取消
昨日，記者致電工、農(nóng)、中、建、招行、光大等多家銀行熱線，咨詢(xún)7折優(yōu)惠取消的問(wèn)題，客服人員均表示，目前尚未接到取消7折利率的消息�！袄始s定都由合同規(guī)定，除非合同上有明確的7折優(yōu)惠執(zhí)行時(shí)間段，否則不大可能取消�！币晃豢头嬖V記者。
記者隨后翻閱了幾份2009年的貸款合同，發(fā)現(xiàn)合同中大都未標(biāo)明7折優(yōu)惠的執(zhí)行時(shí)間段。
一份2009年4月簽訂的《招商銀行個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同》中，明確規(guī)定了利率為基礎(chǔ)利率下浮30%，并規(guī)定了如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率的，該合同將從每年1月1日開(kāi)始執(zhí)行最新的利率標(biāo)準(zhǔn)，但是并未對(duì)基準(zhǔn)利率下浮30%做出更改規(guī)定。
中國(guó)人民大學(xué)財(cái)金學(xué)院副院長(zhǎng)趙錫軍認(rèn)為：“在目前銀行信貸資金普遍偏緊的情況下，出于強(qiáng)勢(shì)地位的銀行有優(yōu)勢(shì)與客戶協(xié)商新的信貸優(yōu)惠政策，但對(duì)于當(dāng)初的優(yōu)惠房貸首先還是要基于當(dāng)初合同規(guī)定�！边@就意味著，銀行并不能單方面取消7折利率優(yōu)惠。
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