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本報(bào)訊 （記者郭少峰）新拆遷條例擬有四大變化，擬明確“征收、拆遷主體為政府，而非開(kāi)發(fā)商”。昨日，北京大學(xué)法學(xué)院教授姜明安透露，雖然修改《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的阻力很大，但他認(rèn)為“民心不可違，民意不可阻擋”。

　　此前，姜明安教授曾參與建議全國(guó)人大常委會(huì)審查《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，并參加了日前國(guó)務(wù)院法制辦組織的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》專家研討座談會(huì)。

　　昨日，姜明安做客某網(wǎng)站時(shí)透露，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》即將取代《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。

　　他透露，對(duì)于野蠻拆遷，國(guó)家將通過(guò)立法嚴(yán)格禁止。政府必須嚴(yán)格執(zhí)行法律，對(duì)野蠻拆遷行為需加以制止。

　　■ 四變化

　　姜明安認(rèn)為，新條例相對(duì)于舊條例有了質(zhì)的變化，他們關(guān)注的大部分問(wèn)題得到了較好的解決。其中最重要的有四個(gè)方面：

　　1.區(qū)分“公共”與“非公共”利益

　　新條例對(duì)因公共利益的征收、拆遷與非因公共利益的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、拆遷進(jìn)行了區(qū)分。后者不適用強(qiáng)制拆遷，而由建設(shè)單位與房屋所有權(quán)人按照自愿、公平的原則訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

　　新條例對(duì)“公共利益”進(jìn)行了列舉規(guī)定，不屬列舉規(guī)定的“公共利益”范疇的項(xiàng)目建設(shè)，其遇到的拆遷問(wèn)題均遵循民事協(xié)商與合同途徑解決。

　　2.擬規(guī)定“先征收補(bǔ)償后拆遷”

　　新條例對(duì)因公共利益的拆遷，確立了先征收、補(bǔ)償，后拆遷的原則。這也就是說(shuō)，不先解決征收、補(bǔ)償問(wèn)題，就不得拆遷。

　　3.擬規(guī)定“政府為拆遷主體”

　　新條例明確規(guī)定：征收、拆遷主體是政府，而不是開(kāi)發(fā)商。這也就是說(shuō)，舊條例授權(quán)拆遷人，即開(kāi)發(fā)商，拆除被拆遷人房屋的事今后是不允許的。

　　4.“斷水電氣暴力強(qiáng)拆”擬被禁

　　新條例將嚴(yán)禁野蠻拆遷。明確規(guī)定：建設(shè)單位或受委托實(shí)施拆遷的單位，不得采取斷水、斷熱、斷氣、斷電等方式，或者以暴力、脅迫及其他非法手段實(shí)施拆遷。

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